1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目鐵投·書香林語項目（一期）營銷代理服務(wù)已由湖北鐵投晨曦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司批準(zhǔn)采購，項目資金來自 自籌資金 ，招標(biāo)人為湖北鐵投晨曦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為湖北省招標(biāo)股份有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：鐵投·書香林語項目（一期）營銷代理服務(wù)

2.2項目編號：HBT-13190052-192335

2.4項目概況：本項目用地面積約10萬平方米（約158畝），建設(shè)總建筑面積約40萬平方米（其中計容總建筑面積約31萬平方米），由14棟高層商品住宅、1棟保障房、1棟多層酒店及部分底商組成。計劃分四期開發(fā)，5年建設(shè)完成，其中一期由4棟高層商品住宅組成，建筑面積約7.3萬平方米。

2.3招標(biāo)范圍：為鐵投·書香林語項目（一期）4棟商品住宅樓的營銷代理服務(wù)擬選聘一家營銷代理服務(wù)商，服務(wù)內(nèi)容包括全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)等事宜。

2.4服務(wù)期限：自合同正式生效之日起至一期物業(yè)全部清盤且乙方配合甲方集中交房后一個月止。

2.5銷售周期：從甲方通知乙方開始銷售之日起到一期物業(yè)全部售罄，代理期不超過15個月。

2.6 項目預(yù)算：該項目一期營銷代理服務(wù)費約610萬元。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須為中華人民共和國依法注冊或登記的具有獨立法人資格的國內(nèi)（不含港澳臺）合法企業(yè)、事業(yè)單位且經(jīng)營范圍須包括營銷策劃、銷售代理等服務(wù)，并取得從事本項目相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)取得的資質(zhì)證書或備案證明。

3.2信譽要求：根據(jù)《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）的規(guī)定，投標(biāo)人未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列為失信被執(zhí)行人，查詢結(jié)果“截圖”并加蓋投標(biāo)人單位公章；招標(biāo)人在投標(biāo)截止時間查詢，以招標(biāo)人查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

3.3業(yè)績要求：投標(biāo)人近五年至少完成過或正在進行類似項目業(yè)績。類似項目業(yè)績是指項目位于非省會城市且銷售面積20萬平方米及以上的類似商品住宅項目營銷代理服務(wù)（需提供營銷代理合同或中標(biāo)通知書等證明材料）。

3.4項目負責(zé)人要求：擬派的營銷代理項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）從事房地產(chǎn)銷售工作八年以上，近五年內(nèi)有獨立操盤過本條第3款類似項目業(yè)績（需提供營銷代理合同等證明材料）。投標(biāo)文件中需提供營銷代理項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）所在單位的養(yǎng)老保險或勞動合同。本營銷代理項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）在投標(biāo)文件中必須承諾只負責(zé)本營銷代理項目，直至代理合同履行完畢，代理期間不得參與其他項目的營銷代理工作。

3.5財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)提供近三年（2016年、2017年、2018年）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表反映，投標(biāo)人經(jīng)營狀態(tài)良好，未發(fā)生虧損。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2019年 9 月 9 日至2019年 9 月 16 日，每日上午8:30時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，節(jié)假日除外，下同），在湖北省招標(biāo)股份有限公司財務(wù)部（武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈5層），持法人授權(quán)委托書原件、營業(yè)執(zhí)照加蓋公章的復(fù)印件及本人身份證原件購買招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件售價 500 元/套，售后不退。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2019年 9 月 29 日14時30分（北京時間），地點為湖北省招標(biāo)股份有限公司14 號會議室

5.2逾期送達或未送達指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《湖北省招標(biāo)股份有限公司》 上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖北鐵投晨曦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：黃岡市黃州區(qū)赤壁大道3號

聯(lián) 系 人：余先生

電    話：027-86774966轉(zhuǎn)610

招標(biāo)代理機構(gòu)：湖北省招標(biāo)股份有限公司

聯(lián)系地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號興業(yè)銀行大廈5層

聯(lián) 系 人：余江、李一周

電    話：027-87273623

電子郵箱：dongyang1995@vip.qq.com