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湖北省招標(biāo)股份有限公司受武漢大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資管理有限責(zé)任公司的委托，對(duì)其武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理項(xiàng)目以公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目編號(hào)：HBT-13190182-193669

（二）項(xiàng)目名稱：武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理項(xiàng)目

（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求：

項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體。項(xiàng)目地點(diǎn)：武漢市洪山區(qū)珞喻路129號(hào)。

總建筑面積：60890平方米。包括負(fù)一至四樓27000平方米、十六樓、十七樓辦公區(qū)域3200平方米、君宜酒店23000平方米、負(fù)二樓7500平方米、其它190平方米。本采購(gòu)項(xiàng)目重點(diǎn)物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)樨?fù)一至四樓，其它區(qū)域提供基本公共服務(wù)。

采購(gòu)內(nèi)容：

(1) 負(fù)一至四樓商戶物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

(2) 綜合管理服務(wù)（客戶服務(wù)、檔案資料管理、投訴報(bào)修處理）。

(3) 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

(4) 大樓日常運(yùn)行管理及水電能耗（不包括負(fù)一至四樓供暖供熱）費(fèi)用。

(5) 負(fù)一至四樓供暖供熱由中標(biāo)方在提供供暖供熱服務(wù)時(shí)按7元/平方米/月標(biāo)

準(zhǔn)自行向商戶收取，自負(fù)盈虧。

(6) 公共秩序維護(hù)服務(wù)（公共秩序維護(hù)、安全防衛(wèi)、消防管理）。

(7) 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（公共環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境消殺、垃圾清運(yùn)）。

（四）服務(wù)期：招標(biāo)有效期為兩年，合同一年一簽。執(zhí)行一年期滿時(shí)，采購(gòu)人將對(duì)服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行考核，如年度考核優(yōu)良，合同期滿可續(xù)簽。若達(dá)不到合同要求，采購(gòu)人有權(quán)單方面結(jié)束合同，且不承擔(dān)任何違約、賠償責(zé)任。

（五）項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣含稅265萬元/年，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

二、投標(biāo)人資格要求

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有5年以上商業(yè)綜合體項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；或者通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證；

2、企業(yè)信息和擬派項(xiàng)目經(jīng)理信息在武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)中可查，并通過審核；且企業(yè)在信用信息系統(tǒng)中警示信用記錄分值不得有扣分記錄；項(xiàng)目經(jīng)理無扣分記錄；

3、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和良好的財(cái)務(wù)狀況；

4、具有履行合同所必需專業(yè)技術(shù)能力；

5、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

6、供應(yīng)商參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)（不足3年按公司成立時(shí)起算）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄，且在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢無不良記錄。

7、企業(yè)注冊(cè)地須為武漢市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人如為外地企業(yè)，須在武漢市有正在實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(提供項(xiàng)目合同原件)并在武漢市有依法注冊(cè)的分支機(jī)構(gòu)(本地分支機(jī)構(gòu)以工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))；

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

9、如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)入有要求的還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

三、招標(biāo)文件的獲取

（一）獲取時(shí)間：2019-11-6 至2019-11-12（北京時(shí)間每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00，法定節(jié)假日以及休息日（周六周日）除外）。

（二）獲取地點(diǎn)：武漢市武昌中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈五層湖北省招標(biāo)股份有限公司標(biāo)書發(fā)售窗口。

（三）獲取方式：符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在獲取時(shí)間內(nèi)，攜帶以下材料領(lǐng)取招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。

1.法定代表人自己領(lǐng)取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領(lǐng)取。

2.法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑法定代表人授權(quán)書及受托人身份證原件領(lǐng)取。

四、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)及截止時(shí)間

（一）送達(dá)地點(diǎn)：武漢市武昌中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈五層湖北省招標(biāo)股份有限公司1號(hào)開標(biāo)室

（二）截止時(shí)間：2019-11-26    9:30時(shí)（北京時(shí)間）

五、開標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間

（一）地點(diǎn)：武漢市武昌中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈五層湖北省招標(biāo)股份有限公司1號(hào)開標(biāo)室

（二）時(shí)間：2019-11-26   9:30時(shí)（北京時(shí)間）

屆時(shí)敬請(qǐng)參加投標(biāo)的代表出席開標(biāo)儀式。

六、信息發(fā)布媒體

中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、湖北省招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站

七、聯(lián)系事項(xiàng)

招標(biāo)人聯(lián)系方式：

名    稱：武漢大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資管理有限責(zé)任公司

地    址：武漢市洪山區(qū)珞瑜路測(cè)繪科技大廈（珞珈電腦城）702室

聯(lián) 系 人：萬信紅

電    話：027-68778568

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

名    稱：湖北省招標(biāo)股份有限公司

地    址：武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈五層

聯(lián) 系 人：喻云鷺、孫靜靜、李一周

電    話：027-87273615

電子郵箱：hbt_sjj@zonaland.cn

質(zhì)疑受理部門：湖北省招標(biāo)股份有限公司技術(shù)部

聯(lián) 系 人：鄧先科

電    話：027-87816246