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湖北設(shè)備工程招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受中共湖北省委老干部局（以下簡(jiǎn)稱“采購人”）的委托，對(duì)湖北省老年大學(xué)接待中心（暫命名）租賃項(xiàng)目歡迎符合條件的潛在投標(biāo)人遞交資格響應(yīng)文件，招標(biāo)人將從中選擇三個(gè)及以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：湖北省老年大學(xué)選擇接待中心承租單位項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：WHZCTP2013-126

3、采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判采購

4、基本情況介紹：

(1)接待中心地點(diǎn)：武昌區(qū)省博物館旁

(2)接待中心大樓基本情況：接待中心大樓位于武昌區(qū)省博物館旁，于2013年建成，總面積為8500平方米，共4層。一層為餐飲，大餐廳可容納10人位20桌，另有包房8間；二至四層為客房，有標(biāo)準(zhǔn)間42間，單人間6間，套房3間，另可有償提供游泳館、羽毛球館、多功能健身房等運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)所和60O-200O會(huì)議室若干間。

(3)接待中心基本設(shè)施：接待中心配套設(shè)施完善，客房及餐廳整體裝修完畢，廚具、餐具及臥具配備齊全。

5、承租方基本要求：

（1）承租方在征得采購方書面同意的情況下可以適當(dāng)改變客房布局和規(guī)模，但必須至少滿足70人以上的會(huì)議接待。

（2）承租方在對(duì)酒店布局進(jìn)行改變時(shí)須書面向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可動(dòng)工。所發(fā)生的資金投入由乙方自負(fù)，并在合同解除時(shí)不得向甲方索取此項(xiàng)經(jīng)費(fèi)或折舊給甲方。乙方所投入的設(shè)施設(shè)備撤除時(shí)，必須將撤除點(diǎn)恢復(fù)原貌。

（3）優(yōu)先為老同志提供服務(wù)，每天保證提供省老年大學(xué)工作人員、老同志及物業(yè)人員300人份的午餐盒飯（同等質(zhì)量和份量，價(jià)格類比略低于市場(chǎng)價(jià)）。

（4）合同簽定后，期初繳納每年租金及一年租金等額的租賃保證金。   

（5）一次性繳納180萬元的相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用保證金。

（6）3年后，每年按10％左右的租金增長比例加收租金。

（7）經(jīng)營公司注冊(cè)由承租方完成，我方只提供必要的方便。

（8）承包經(jīng)營期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、天燃?xì)赓M(fèi)和空調(diào)使用等運(yùn)行費(fèi)用由乙方自負(fù)。

（9）其它具體細(xì)節(jié)在合同中體現(xiàn)。

二、投標(biāo)人資格條件

(1)投標(biāo)人必須符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件，有能力提供合同項(xiàng)下全部采購內(nèi)容:

1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5)參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(2)在武漢市登記注冊(cè)有相關(guān)酒店、賓館服務(wù)的公司且具有獨(dú)立法人資格；注冊(cè)資金不低于500萬元人民幣；

(3)投標(biāo)人所經(jīng)營、管理的酒店、賓館必須具備《餐飲服務(wù)許可證》、《公共衛(wèi)生許可證》；

(4)在湖北省內(nèi)有五年以上的酒店、賓館管理服務(wù)經(jīng)歷（需提供證明材料）；

(5)具有經(jīng)營管理過三星級(jí)以上酒店、賓館或5000O以上酒店、賓館的經(jīng)驗(yàn)，且業(yè)績(jī)良好（需提供證明材料）；

(6)能夠提供現(xiàn)有酒店、賓館近三年標(biāo)準(zhǔn)的財(cái)務(wù)預(yù)算、經(jīng)營報(bào)表及近三年第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

（7）合同簽定后，期初繳納每年租金及一年租金等額的租賃保證金。

（8）一次性繳納180萬元的相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用保證金。

(9)有整套的酒店、賓館經(jīng)營管理規(guī)范性材料（需提供書面材料）；

(10)有豐富的酒店、賓館籌備、開業(yè)及相關(guān)項(xiàng)目的良好業(yè)績(jī)（需提供證明材料）；

(11)信譽(yù)和資信狀況良好，內(nèi)部管理制度健全，本項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的主要負(fù)責(zé)人具有相關(guān)酒店、賓館管理經(jīng)驗(yàn)、良好的工作業(yè)績(jī)及相關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)資質(zhì)證書；

(12)具有持續(xù)承租5年，能夠獨(dú)立注冊(cè)，以注冊(cè)法人資格進(jìn)行經(jīng)營的能力；

三、應(yīng)征注意事項(xiàng)

1、有意向參與征集活動(dòng)的潛在投標(biāo)人可以在2013年11月28日至2013年12月9日期間（節(jié)假日除外）上午9:00-12:00，下午14:00-17:00到湖北設(shè)備工程招標(biāo)有限公司報(bào)名，并在2013年12月9日17:00之前提交應(yīng)征材料，逾期一律不予受理。

2、應(yīng)征材料：

2.1潛在投標(biāo)人應(yīng)提供單位簡(jiǎn)介、《營業(yè)執(zhí)照》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》、《餐飲服務(wù)許可證》、《公共衛(wèi)生許可證》及報(bào)名表（見附表）。

2.2應(yīng)征材料一式六份，裝訂成冊(cè)。

四、投標(biāo)人考察及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘

1.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一踏勘時(shí)間：2013年12月10日9:30（地點(diǎn)：武昌區(qū)省博物館旁）

2.投標(biāo)人管理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2013年12月10日9:30

五、聯(lián)系方式

采購人：中共湖北省委老干部局

聯(lián)系人：李勇

聯(lián)系電話：87231637、13397191528

聯(lián)系郵箱：2468327935@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北設(shè)備工程招標(biāo)有限公司

辦公地址：武漢市武昌中北路108號(hào)興業(yè)銀行大樓5樓

聯(lián)系人：孫 偉、蘇  嶸、吳勇軍

聯(lián)系電話：027-83763018

傳真電話：027-87360813

電子郵件：15309757@qq.com

湖北設(shè)備工程招標(biāo)有限公司銀行資料：

開戶名稱：湖北設(shè)備工程招標(biāo)有限公司

開戶銀行：招行水果湖支行（881098）

銀行賬號(hào)：127905433810802

湖北設(shè)備工程招標(biāo)有限公司

2013年11月28日

附表：

報(bào) 名 表