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1．招標(biāo)條件

湖北省招標(biāo)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，就“武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司臨空港西城生活廣場(chǎng)2#、4#、5#、6#樓招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行公開招標(biāo)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，歡迎國(guó)內(nèi)合格的投標(biāo)人投標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司臨空港西城生活廣場(chǎng)2#、4#、5#、6#樓招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司擬就臨空港西城生活廣場(chǎng)（2#、4#、5#、6#樓）引進(jìn)一家招商管理運(yùn)營(yíng)單位，提供項(xiàng)目建設(shè)期技術(shù)服務(wù)及后期經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。其中，2#樓整體用于大型生鮮超市的經(jīng)營(yíng)，4#、5#、6#樓由中標(biāo)人完成綜合招商經(jīng)營(yíng)管理。

2.3合同期限：二十年，如果中標(biāo)人每年度的服務(wù)達(dá)到招標(biāo)人的各項(xiàng)考核目標(biāo)，由招標(biāo)人綜合評(píng)估后可續(xù)簽。如果綜合評(píng)價(jià)結(jié)果不達(dá)標(biāo)，招標(biāo)人無(wú)責(zé)終止與中標(biāo)人的合作。 

3. 招標(biāo)要求

招標(biāo)人本著“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則擬采用引進(jìn)招商運(yùn)營(yíng)管理公司的模式，包括建設(shè)期技術(shù)服務(wù)、招商服務(wù)、開業(yè)籌備、經(jīng)營(yíng)相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容；

3.1、項(xiàng)目建設(shè)期技術(shù)服務(wù)和招商服務(wù)：在項(xiàng)目建設(shè)期，投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合擬引進(jìn)的商業(yè)品牌使用需要提出具體的改造優(yōu)化的要求，并提供專業(yè)工程顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，提出具體的建造標(biāo)準(zhǔn)，審查相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)格等設(shè)計(jì)文件，以使商鋪修建標(biāo)準(zhǔn)符合使用要求。建設(shè)完成后，投標(biāo)人提供專業(yè)的籌開團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)開業(yè)籌備。

3.2、開業(yè)籌備期：包含但不限于店鋪室內(nèi)裝飾裝修方案、固定及活動(dòng)家具的生產(chǎn)及安裝，各類標(biāo)識(shí)標(biāo)牌制作及安裝，消防、機(jī)電設(shè)備的規(guī)劃、采購(gòu)、安裝及調(diào)試，涉及的各類證照辦理（含：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)評(píng)許可、電梯許可、電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告、特種設(shè)備許可證、消防證、特行證、公共衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等），運(yùn)營(yíng)物資采購(gòu)、檢測(cè)及進(jìn)場(chǎng)工作。各類系統(tǒng)的規(guī)劃、施工及安裝調(diào)試。新增設(shè)備的隱蔽工程及場(chǎng)景調(diào)試工作。商業(yè)宣傳、推廣計(jì)劃等開業(yè)活動(dòng)的籌劃與實(shí)施。

3.3、經(jīng)營(yíng)期相關(guān)服務(wù)：從正式開業(yè)起，中標(biāo)人按照經(jīng)營(yíng)方案對(duì)商業(yè)進(jìn)行穩(wěn)定的管理和經(jīng)營(yíng)并提供物業(yè)等配套服務(wù)。投標(biāo)人須提供商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理方案，包含效益不理想時(shí)的退出方案。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1.投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

4.2.投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，需提供上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

4.3.參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

4.4.投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供截圖加蓋公章）

4.5．2021年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人至少具有一項(xiàng)建筑面積不少于5000平米的商業(yè)綜合體的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)或管理業(yè)績(jī)。（提供商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)或管理業(yè)績(jī)的相關(guān)證明材料）

本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5．招標(biāo)文件的獲取

5.1 獲取時(shí)間：2024年07月26日起至 2024年07月30日每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00。

5.2 投標(biāo)人獲取文件：登陸“數(shù)智云采”官網(wǎng)（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），進(jìn)入“云采購(gòu)平臺(tái)”，按照“幫助中心--業(yè)務(wù)操作指南--數(shù)智云采供應(yīng)商操作手冊(cè)”完成獲取。文件獲取聯(lián)系電話：027-87273107。

5.3 信息服務(wù)費(fèi)：人民幣 500 元，售后不退。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1 遞交截止時(shí)間：2024年08月16日北京時(shí)間上午9:30時(shí)。

6.2 遞交方式：投標(biāo)人代表應(yīng)攜帶授權(quán)委托書（如是法人提供法定代表人身份證明）和身份證遞交投標(biāo)文件至湖北省招標(biāo)股份有限公司開標(biāo)評(píng)標(biāo)室（二）（武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈5層）。

6.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址http://www.cebpubservice.com/)、湖北省招標(biāo)股份有限公司官網(wǎng)上發(fā)布，其它任何網(wǎng)站不得轉(zhuǎn)載。如有發(fā)現(xiàn)，我公司將追究非法轉(zhuǎn)載單位的責(zé)任。

8．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司

地址：武漢市東西湖區(qū)九通西路鑫城宜居

郵編：430048

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話: 181 8665 7795

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省招標(biāo)股份有限公司

地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)興業(yè)銀行大廈五層

郵編：430077

聯(lián)系人：穆嘉豪、李頔、孫偉

電話：027-83763018       

質(zhì)疑投訴：湖北省招標(biāo)股份有限公司運(yùn)營(yíng)管理部

聯(lián)系人：劉 剛

聯(lián)系電話：027-87816246